第20章英雄生来就是要被美女拯救的 (第6/16页)

恐怕会惹上麻烦，而且管理上也不便利。所以我建议应该成立一间公司管理这些房屋，如法令允许的话，也不妨在你们的公司里设立一个租屋管理部门。」

    然後，他指着桌上的地图说：「在拥有充足的资金下，我认为你们应同时针对上述几种不同类型的市场需求进行开发。监於一年後六个并入台北市的卫星城镇就会受到较严苛的法令限制，我建议你们的公司应优先将重心放在这些地方，尤其是交通较便利的士林、北投和景美地区。你们可以先购置多处土地，然後同时在几个地方兴建房屋。这些房屋是针对高端与中端客户的，所以品质很重要。台北目前没什麽大楼，所以我主张这些房屋主要是花园洋房和七到十楼的电梯公寓。只要把握住房子的品质和注意公共设施，我想很快地你们的公司就能竖立起高品质的形象。」

    「在此同时，我认为你们应快点在市区购置几块适合兴建商业办公大楼的土地。等那些电梯公寓大楼兴建完後，积累了足够兴建大楼的经验与人力，就开始盖中高楼层的办公大楼。随着台湾经济的发展，对商业办公大楼的需求会使你们获得惊人的利润。」

    说到这里，大江拓哉喘了一口气後，才又接着说：「我个人很重视企业的社会形象，所以我建议除舞子在市区的行动要加快外，你们公司也应该开始筹备兴建中低价位住宅。考虑到购屋者家庭里老人及小孩的需求，我认为这些房子都是有电梯的低层大楼，同时必须有足够的公共设施和休憩空间。此外，这些房子的售价最好b市场平均售价略低。你们在这类房屋中的获利不会高，不过我认为这是让你们公司获取良好企业形象所必须付出的代价。」

    「四五年後，等公司的能力提升後，就应该开始进行大型社区的开发。这些社区主要是位於台北县，附近应会